Dobry start projektu zależy od kompletności materiałów wyjściowych. Nie wszystkie dokumenty trzeba mieć od razu, ale warto wiedzieć, co zwykle będzie potrzebne.
Podstawowe dokumenty
- numer działki i obręb ewidencyjny,
- wypis i wyrys z miejscowego planu albo informacja o konieczności uzyskania decyzji o warunkach zabudowy,
- mapa zasadnicza albo mapa do celów projektowych,
- badania geotechniczne, jeżeli są wymagane lub zalecane,
- informacje o dostępie do drogi publicznej i mediach.
Projekt typowy lub założenia indywidualne
Jeżeli inwestor posiada projekt typowy, można omówić zakres adaptacji. W przypadku projektu indywidualnego ważne są potrzeby funkcjonalne, przewidywany budżet, liczba kondygnacji, preferowany układ pomieszczeń i wymagania wynikające z działki.
Dlaczego warto przygotować dokumenty wcześniej?
Kompletne materiały ograniczają ryzyko przestojów. Pozwalają szybciej ocenić możliwości działki, przygotować koncepcję i rozpocząć procedury formalne związane z pozwoleniem na budowę lub zgłoszeniem robót.